El Ayuntamiento ha realizado los trámites para la ampliación del Polígono Industrial

El alcalde de Manzanares y concejal de Promoción Económica, Antonio López de la Manzanara anunció que se han realizado los trámites para que SEPES lleve a cabo la ampliación del Polígono Industrial en 2012. Igualmente señaló que se realizarán unas jornadas empresariales para promover las marca “Manzanares”, unas jornadas para el sector vitivinícola y una Feria del Automóvil.

Antonio López de la Manzanara señaló que la prioridad del equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Manzanares es poner en marcha la nueva ampliación del Polígono Industrial de SEPES. En este sentido, el alcalde y concejal de Promoción Económica apuntó que se había retrasado a la espera de los correspondientes informes de Impacto Medioambiental y de la Confederación Hidrográfica del Guadiana. Según anunció el primer edil, estos trámites ya han sido realizados y, tan pronto como finalicen los períodos de exposición, este asunto será llevado al Pleno para su aprobación, a la espera de que SEPES evalúe su inclusión entre los proyectos para el año 2012.

Igualmente, señaló que se han iniciado negociaciones con SEPES en relación al suelo que queda por vender en el polígono, para poderlo sacar a concurso público, con el objetivo de que las empresas puedan participar en él. Si no fuera posible, el alcalde dijo que será el propio Ayuntamiento el que ejerza como promotor para la construcción de naves industriales medianas o pequeñas, que las empresas puedan comprar o arrendar a un precio competitivo.

En otro orden de cosas, López de la Manzanara avanzó que los días 25, 26 y 27 de octubre se celebrarán jornadas empresariales, con el fin de presentar la nueva marca “Manzanares”, como un mundo de oportunidades para la empresa que quiera instalarse en la localidad. Según explicó serán unas jornadas dinámicas y gratuitas, en horario de mañana, que finalizarán con comida para aquellos participantes que así lo deseen, y estarán abiertas a empresarios y emprendedores de la localidad y de toda la comarca

Por lo que respecta al Centro de Empresas, una vez tomadas las medidas de adaptación, de pintura ignífuga y las estructuras metálicas y cortafuegos entre naves, el alcalde aclaró que ya se puede ejercer en ellas cualquier tipo de actividad con todas las medidas de seguridad necesarias. Así mismo, dijo que desde que se aprobó en pleno la bajada del precio del alquiler de las mismas, se han ocupado el 85% de las naves y oficinas, y se espera que estén al completo antes de finalizar el año.

Por otro lado, desde el área de Promoción Económica se ha puesto en marcha el dispositivo necesario para agilizar la tramitación de las licencias de actividad económica, con la intención de que la mayoría de ellas se puedan resolver en un plazo de 30 días. Igualmente, el alcalde anunció que se revisarán los expedientes abiertos en el Ayuntamiento que están pendientes de tramitación.

En este sentido, López de la Manzanara se refirió también al informe sobre la viabilidad y el cumplimiento de la normativa de prevención de incendios en los locales de nueva apertura, que se llevaba a cabo por parte del Cuerpo de Bomberos. Aclaró que, según se ha informado desde Emergencias de Ciudad Real, este trámite puede realizarse directamente desde el Ayuntamiento, sin que suponga ningún coste para el empresario.

El alcalde también anunció que, desde la Concejalía de Promoción Económica, con la colaboración de las áreas de Agricultura y Turismo, se han organizado unas jornadas sobre el vino, que se celebrarán entre los días 1 y 4 de diciembre. Con ellas se pretende apoyar a la viticultura, a las bodegas, así como dar un impulso a los caldos de la localidad. López de la Manzanara señaló que, además de otras bodegas más pequeñas, existen tres muy importantes, como son la Cooperativa Jesús del Perdón, Vinícola de Castilla y Pago Casa del Blanco, que van a colaborar en la realización de estas jornadas.

Por último, el primer edil anunció que en el próximo Presupuesto Municipal se recogerán también firmas de convenios con empresas locales para facilitar la entrada en el mercado laboral a los menores de 35 años, así como la creación de becas concertadas para empresas destinadas a la formación retribuida de jóvenes. Además, el Ayuntamiento colaborará en la realización de la Feria del Regalo por parte de la Asociación de Empresarias de Manzanares (ADEM), y la concejalía de Ferias Comerciales llevará a cabo en el Pabellón de FERCAM la primera Feria del Automóvil de la localidad, para vehículos nuevos y usados.

Concedida la licencia de segregación en actuaciones industriales promovidas por SEPES

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Manzanares aprobó la concesión de la licencia de segregación en distintas actuaciones industriales, promovidas por SEPES. De igual forma, entre otros acuerdos, se aprobó la celebración de la actividad Biblioverano en la Biblioteca Municipal “Lope de Vega”.

En su última sesión, llevada a cabo el 19 de julio, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Manzanares concedió licencia de segregación en las actuaciones industriales Manzanares 1ª fase, 2ª fase y PERI, que promueve SEPES.

Entre otros acuerdos, también se aprobó la celebración de la actividad Biblioverano, de animación a la lectura para niños, que hasta el próximo mes de septiembre, se desarrollará en la Biblioteca Municipal, por un importe total de 1.100 euros.

Así mismo, se aprobó la propuesta del concejal delegado de Obras y servicios, solicitando la delegación de las facultades de contratación y seguimiento de las obras incluidas en el Plan Provincial de Obras y Servicios 2011 y su Plan complementario de la Diputación Provincial de Ciudad Real.

De igual forma se concedió la autorización de vertidos demandada por “Aluminios Cortizo Manzanares, S.L.U.” en las parcelas 20 y 190 del Polígono Industrial por su actividad de taller de lacado, extrusionado y anodizado de perfiles y chapas de aluminio; y se accedió a la solicitud de nueva ampliación de plazo para el inicio de las obras para la adecuación de local comercial para la apertura de una clínica dental en la calle Pérez Galdós, a demanda de “Grupo Verbo Sánchez, S.L.”.

En esta sesión también se aprobó la relación de liquidaciones por licencias de obras menores presentadas por Gestión Tributaria; diversas liquidaciones relativas al precio público en el servicio de recogida de residuos en el Punto Limpio, generados en la construcción y demolición; distintas licencias de primera ocupación; así como una licencia de obra mayor para la demolición de un edificio en la calle Orden de Calatrava.

Sepes explica en Manzanares a alcaldes de la región medidas para favorecer la venta de parcelas industriales

Alcaldes de municipios de Castilla-La Mancha con polígonos industriales se reunieron este jueves en Manzanares con motivo de la celebración de FERCAM para conocer las medidas adoptadas por Sepes para favorecer la adquisición de parcelas y la reactivación económica. Destacan rebajas de hasta el 15% en el precio de las parcelas y la posibilidad de financiar la deuda hasta en 10 años.

Con el objetivo de convertir el suelo de Sepes en un instrumento más eficaz para la reactivación económica, el Consejo de Administración de Sepes ha aprobado nuevos criterios de comercialización de sus parcelas industriales, que incluyen rebajas de hasta el 15% en algunos parques empresariales y mejoras para todas aquellas compras que se realicen al contado.

Estas medidas las presentó este jueves la directora de Promoción y Desarrollo de Sepes, Cristina Álvarez-Campana, en un encuentro con varios alcaldes de Castilla-La Mancha, reunidos en Manzanares con motivo de la Feria Regional del Campo y Muestras (Fercam) de esta localidad.

En primer lugar, Álvarez-Campana anunció que se aplicará un descuento del 10% a todas las compras realizadas en el plazo de convocatoria pública, descuento que se aplicará con carácter retroactivo a todas las solicitudes recibidas para la adquisición de parcelas en El Pla II (Villanueva de Castellón) y en el parque empresarial de Ribadeo (Lugo). Para aquellas solicitudes que se produzcan en los cinco meses siguientes al periodo de convocatoria pública, el descuento a aplicar será del 5% sobre el precio de la parcela.

Asimismo, se bonificarán un 10% los precios aprobados para la venta de parcelas industriales en las cinco actuaciones de Castilla-La Mancha inauguradas en 2010, descuento que se aplicará con carácter retroactivo a todas las peticiones de compra recibidas. Su aplicación excluirá la de otras bonificaciones previstas, a excepción de la relativa al pago al contado, y siempre que en su conjunto no excedan de un 15%.

Aunque en la actualidad la mayoría de las peticiones de compra (casi el 72%) se acoge a la modalidad de pago al contado, Sepes quiere incrementar ese porcentaje y por ello ha previsto bonificarla con un 10% del precio de venta, en lugar del 5% que se venía aplicando hasta la fecha. Además, a partir de ahora Sepes se hará cargo del pago del Impuesto Sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (comúnmente conocido como “plusvalía”), que hasta ahora corría por cuenta del comprador.

Por último, se restablecen los precios aprobados inicialmente para cinco parques empresariales, de forma que se eliminan las actualizaciones de precios realizadas en los últimos años y vuelven a comercializarse al precio que tuvieron nada más inaugurarse. Esto supondrá de hecho que las parcelas de Campollano Norte (Albacete), Cerro San Cristóbal Ampliación (Valladolid) y Entrecaminos I Fase (Valdepeñas) se comercializarán a precios de 2005, mientras que Parque Huelva Empresarial (Huelva) recupera los precios de 2006, y Barrio de San Isidro (Navalcarnero) se venderá de nuevo como si estuviéramos en 2007.

Estas mejoras, junto con la posibilidad de refinanciar la deuda a clientes que estén en dificultades económicas y no hayan podido hacer frente a los pagos previstos, facilitarán el acceso a suelo industrial de excelente calidad y dotaciones a quienes quieran emprender un proyecto empresarial.

Las actuaciones de Sepes, organismo que pertenece al Ministerio de Vivienda, buscan generar riqueza, crear empleo, y fomentar el crecimiento económico en zonas que, por distintos motivos, carecerían de suelo industrial si no contaran con la ayuda del Estado. Según subrayó Cristina Álvarez-Campana, “el suelo ya existe, es el suelo industrial mejor equipado y ahora además en condiciones muy competitivas. Con estas medidas buscamos poder impulsar la reactivación económica, garantizando además una oferta competitiva que sin la acción del Estado se habría visto resentida por la actual coyuntura económica y las dificultades por las que atraviesa el sector”, afirmó en Manzanares, donde Sepes cuenta con un stand en la 50ª edición de FERCAM.

El Pleno solicitó a SEPES la formalización de un nuevo Convenio de Colaboración

VER VIDEO:http://www.youtube.com/watch?v=RxGn8eO90bo

La propuesta de formalización de Convenio de Colaboración con SEPES contó con el voto unánime de los tres grupos políticos representados en el Ayuntamiento de Manzanares. En ella se considera replantear el uso de la actuación “Manzanares-Residencial” y sustituirlo por un uso industrial, ya que es una franja con unas sinergias excepcionales para el desarrollo de este tipo de suelo por su situación estratégica.

La sesión ordinaria de Pleno del mes de junio en el Ayuntamiento de Manzanares abordó, entre otros asuntos, la propuesta de formalización del Convenio de Colaboración con SEPES. La actuación “Manzanares-Residencial” cuenta con una superficie bruta aproximada de diecinueve hectáreas y está situada en un área colindante a la nueva actuación “Manzanares-Ampliación”. Desde la Alcaldía se considera que debe replantearse dicha actuación, para transformar su uso en industrial, dado que reúne las condiciones para su desarrollo.

El portavoz de Izquierda Unida, Santiago Sabariego, dijo estar de acuerdo porque, en caso de la construcción de viviendas en esta zona, daría lugar a la desmembración del núcleo urbano y quienes residieran en ellas no contarían con los servicios necesarios. Por ello, celebró esta decisión.

Por su parte, la portavoz popular, Dolores Serna, consideró que este planteamiento se adapta al reglamento actual y a la nueva situación de Manzanares. La edil recordó que, desde la Alcaldía, ya se solicitó esta modificación hace un año, sin haber recibido respuesta. Tras dar su voto a favor, los populares dijeron que esperan una respuesta positiva de SEPES, ahora que la petición ha sido realizada por el Pleno del Ayuntamiento.

En este sentido, el portavoz socialista, Julián Nieva, se refirió a que en Manzanares existe terreno público suficiente a disposición de las distintas entidades, para la construcción de viviendas. Considera que no es imprescindible destinar las diecinueve hectáreas de esta zona a uso residencial.

A continuación, tomó la palabra el alcalde de Manzanares, Miguel Ángel Pozas, que recordó al PP que, durante los ocho años de gobierno popular, no se realizó actuación alguna en el Polígono Industrial, aunque sí fueron recibidos y premiados por su buena conservación. También incidió en las contradicciones en las que, a su juicio, cae Izquierda Unida, que en esta ocasión votó a favor de la ampliación de suelo industrial, mientras en otras aboga por un concepto de sostenibilidad y ecologismo contrario a este tipo de actuaciones.

Por último, Miguel Ángel Pozas, dada la situación económica actual, apostó por la unidad y el pensamiento positivo por parte de todos los representantes políticos. Confía en que gracias a esta unidad, SEPES responda positivamente y estos cien mil metros de suelo residencial se conviertan en suelo para uso industrial. Ya que esta petición no es disparatada, porque en Manzanares existen reservas suficientes de suelo para la construcción de viviendas en caso de necesidad perentoria. También aclaró que, en su momento, la conversión de esta zona en suelo residencial era necesaria. Pero, en la actualidad, la situación es completamente diferente.

Aprobado el Plan Parcial de Mejora del PAU que ampliará el Polígono Industrial

El último pleno del año, de cuatro horas de duración, resultó reiterativo además de largo. Y es que muchos de los asuntos que tocaba aprobar definitivamente ya se habían tratado en anteriores sesiones cuando se procedió a su aprobación inicial. Por unanimidad salió adelante el Plan Parcial de Mejora del Programa de Actuación Urbanizadora que permitirá la ampliación del Polígono Industrial.

El pleno del Ayuntamiento de Manzanares aprobó inicialmente en el pleno del 30 de diciembre el Plan Parcial de Mejora, que forma parte de la Alternativa Técnica del Programa de Actuación Urbanizadora “Manzanares-Ampliación”. Dicho Plan Parcial comporta la reclasificación de suelo rústico de reserva a suelo urbanizable industrial.

Este Plan Parcial de Mejora de la actuación urbanizadora “Manzanares-Ampliación se redactó y tramitó a instancias de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) en virtud del convenio de colaboración suscrito en 2007 con el Ayuntamiento para ampliar el Polígono.

Pese a la unanimidad, los corporativos dedicaron al asunto más de veinte minutos. Y es que por el PP intervino la concejala Enriqueta García, quien habló de “desliz semántico” para retractarse de unas declaraciones realizadas en rueda de prensa en el mes de agosto en las que calificó de incongruente esta ampliación, y aclaró que su grupo está a favor de ésta y de que puedan venir más empresas, así como a favor de grandes proyectos como la Ciudad el Transporte, Luafer, Ecoparque, etc.

Por el equipo de gobierno, tanto el portavoz como el alcalde, recordaron que el PP votó en contra del campo de golf y de la prórroga al proyecto de Luis Aragonés (Luafer). Miguel Ángel Pozas dijo que el humo del que siempre ha hablado la oposición “ya empieza a calentar”, como es el caso de la ampliación del Polígono, que permitirá disponer de más de un millón de metros cuadrados de suelo industrial.

El largo pleno comenzó dando cuenta del resumen numérico de población, que deja a Manzanares a 1 de enero de 2008 con 19.027 habitantes según el Instituto Nacional de Estadística. Se trata de 236 habitantes más que un año antes y que mantienen a Manzanares como el sexto municipio de la provincia en número de habitantes tras Ciudad Real, Puertollano, Tomelloso, Alcázar y Valdepeñas.

Con el voto favorable de PSOE y PP, y en contra de IU, se aprobó definitivamente la expropiación forzosa de varias parcelas del Polígono Industrial al no haberse edificado empresas en ellas tras cumplirse el plazo establecido. Lejos de lo que manifestó el portavoz de Izquierda Unida, el equipo de gobierno entiende que medidas como ésta avalan la seriedad del Ayuntamiento y únicamente disuadirán de venir a Manzanares a las empresas que no quieran crear empleo y solo quieran especular con suelo industrial.

La aprobación definitiva de la expropiación de una parcela de 80 metros cuadrados en la calle Calvario, 43, para que pase un viario, sí obtuvo el respaldo unánime de la Corporación que, en el capítulo de despacho oficial tuvo conocimiento de escritos de agradecimiento de la Banda de Música por la colaboración municipal, y de la Municipalidad Distrital de Manzanares (Perú).